千億房企春節放假 太壕了!19天5萬旅游津貼

公司鼓勵員工帶家屬旅游，并全員發放旅游津貼，普通員工每人2萬元，中高層管理人員每人5萬元

首次躋身房企“千億俱樂部”后，杭州房企濱江集團( 002244.SZ )的2020年春節員工福利曝光：春節放假19天，公司向全員發放2萬-5萬元不等的旅游津貼。

這份《關于2020年春節旅游休假的通知》(下稱《通知》)顯示：該集團的春節放假時間，從農歷臘月廿八一直持續到正月十六。這一假期時長讓諸多房企員工羨慕不已。創宏財經查閱2019年房企春節假期時長后發現：放假時間最長的是祥生地產，共計14天。

千億房企春節放假旅游津貼更是惹人眼紅。《通知》顯示：濱江集團鼓勵員工帶家屬旅游，津貼待旅游結束后報銷。旅游津貼分為兩部分，一部分為職級津貼，普通員工每人2萬元，中高層管理人員每人5萬元;另一部分為司齡津貼，司齡每增加一年，津貼增加一千元。

《通知》下發于12月24日，距離放假還有近一個月。該公司稱，提前通知是“方便大家盡早安排出行計劃”。12月25日，濱江集團方面向創宏財經確認《通知》屬實。

一名杭州本地房地產專家告訴財新記者，給員工旅游獎勵，是濱江集團的“傳統”。

濱江集團財報顯示，截至2018年底，該公司共有員工1248人。即便按照每人2萬元旅游津貼計算，濱江集團此次至少需要支出2496萬元。

大手筆犒賞員工，是為了慶祝該公司2019年銷售額突破千億大關。12月10日，濱江集團在杭州召開媒體懇談會，57歲的董事長戚金興首次對外宣布這一消息。

房地產研究機構克而瑞發布的2019年前11個月房企銷售排行榜顯示：截至11月底，濱江集團完成全口徑銷售額976.8億元，位列第30名。銷售全口徑，是指把企業集團連同合營及聯營公司所有項目計入業績的統計方式。這一統計方式反映企業的城市布局和項目拓展能力。

房企講究“規模為王”。年銷售額過千億，是很多房企的“執念”。2016年，濱江集團提出要在2018年完成“千億目標”。彼時，濱江集團的年銷售額僅為330億元，位列克而瑞房企流量銷售排行榜的第42名。

2018年濱江集團僅完成銷售額850億元，千億目標最終在2019年得以實現。不過，濱江集團的千億銷售額，含金量并不高。克而瑞房企權益排行榜顯示：濱江集團2019年前11個月的權益銷售額僅為357億元，位列排行榜第62名。這意味著：濱江集團的絕大多數項目都是與其他房企合作開發銷售的。

權益銷售額是以企業股權占比為口徑，即若項目為多家企業合作，則該項目的業績按照股權占比計入相應企業。這一統計方式反映企業的資金實力與投資能力。

濱江集團于1992年成立，杭州一直是其大本營。公開資料顯示，在2017年和2018年，濱江集團在杭州實現的營業收入，占該公司房地產業務總營收的比重分別為94.63%和91.50%。

偏居一隅制約了濱江集團的規模擴張。該公司一度希望走出長三角，并在深圳試水舊改項目，但因為選錯了合作伙伴，最終鎩羽而歸。

一名參加了媒體懇談會的人士稱，當天戚金興對外宣布，2020年濱江集團的銷售目標是“保持千億”，沖擊1100億到1200億元。而在區域布局上，濱江集團將堅持聚焦杭州，深耕長三角，并計劃開拓粵港澳大灣區。

中金公司發布于12月21日的研報顯示，濱江集團2019年新增權益土地儲備162萬平方米，權益地價294億元，分別同比增長24%和62%，新增土儲對應權益比例為60%，達到近幾年的新高。

“伴隨公司新增的高權益占比項目入市，預計濱江集團2020年銷售權益比例有望改善。”該研報稱，“公司當前可售貨值達2500億元，可支撐未來兩年銷售增長。”

千億房企春節放假火遍網絡的同時，12月24日，濱江集團收報4.67元/股，漲0.21%。

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